Им – власть, нам – деньги

ВАЛЮТНЫЙ КУРС: 7,5–7,7 ГРН. ЗА ДОЛЛАР

Курс гривни при новом правительстве будет зависеть от многих факторов. Среди них внешнеэкономическая конъюнктура, которая определяет цены на производимый в Украине металл, поступление иностранных инвестиций, а также настроения вкладчиков украинских банков. Учитывая то, что мировая экономика уже стабильно выходит из кризиса, значительного падения цен на металл я не ожидаю. Соответственно, не будет сокращаться и приток валютной выручки от украинских предприятий-экспортеров. В свою очередь, приток валюты от инвестиций зависит исключительно от формирования в стране стабильной политической ситуации, которая бы не пугала инвесторов. За период кризиса 2008–2009 годов Украину покинули около $17 млрд., которые принадлежат местным бизнесменам. Если предположить, что эти ресурсы будут плавно возвращаться в экономику, курс гривни будет укрепляться. По моим оценкам, среднегодовой курс гривни в 2010 году составит 7,5–7,7 грн. за доллар. Ослабнуть курс национальной валюты может лишь в том случае, если будет спровоцирована новая волна паники среди вкладчиков коммерческих банков, которые снова могут начать изымать вклады в случае банкротства какого-нибудь крупного финучреждения. Около 65% вкладов населения в банках — в валюте, и если люди кинутся их забирать, курс гривни будет ослабляться (так как банки станут покупать валюту для своих клиентов). Впрочем, сейчас валютных резервов Национального банка ($27 млрд.), за счет которых обеспечивается стабильность курса гривни, достаточно, чтобы не допустить каких-либо серьезных колебаний в случае форс-мажоров.

НЕДВИЖИМОСТЬ: РОСТ НА 5–7%

Окончание выборов теоретически может означать начало выхода из политического кризиса в нашей стране. Это, безусловно, положительно отразится на рынке: наша перманентная политическая нестабильность отпугивала многих иностранных инвесторов. Мы обсуждали исход президентских выборов со многими иностранцами, никто из них не высказал недовольства по поводу победителей. Им важно, чтобы в стране была создана четкая и понятная вертикаль власти, а не так, что парламент тянет в одну сторону, а президент — в другую. Это будет способствовать стабилизации в банковском секторе, что, в свою очередь, стимулирует и строительную отрасль.

Сейчас на рынке жилой недвижимости происходят неприятные процессы — игроки рынка не могут привлечь деньги для окончания своих проектов, а тем временем у них заканчивается строительная лицензия. Поэтому даже добропорядочные застройщики становятся клонами скандально известного «Элита-Центра». Стабилизация банковского сектора, а также выкуп государством квартир для очередников в недостроенных домах помогут строительной отрасли подняться с колен.

Так или иначе, рынок уже достиг дна. И застройщики уже не будут снижать цены на жилье — никто не станет продавать ниже себестоимости. Поэтому по ценам у нас только одна дорога — вверх. Давать более точные прогнозы не рискну — слишком много непредсказуемых факторов, влияющих на ценообразование жилого квадратного метра, но могу предположить, что рост цен будет в пределах 5–7%.

При этом он будет обусловлен экономическими факторами вне зависимости от того, кто станет премьером.

ИНФЛЯЦИЯ: 12–15%
По моим прогнозам, в этом году инфляцию можно будет удержать на уровне 12–15%. И если правительству удастся этого добиться, я не вижу угрозы для экономики. Но если инфляция начнет выходить за пределы этих цифр, здесь уже возникнут риски для стабильности гривни. Потому что, если мы возвращаемся к инфляции на уровне 25%, люди будут защищаться от роста цен, скупая валюту. Скачок инфляции возможен, если правительство будет пытаться покрыть 150-миллиардный дефицит бюджета с помощью эмиссии гривни. В этом случае в карманы граждан будет попадать гривня, не обеспеченная товарами внутреннего производства. Соответственно, получив на руки больше денег, чем имеется товаров в экономике, люди начнут скупать импортные продукты, чем увеличат давление на цены и курс гривни. Впрочем, вероятность такого сценария невысока, так как снижение бюджетного дефицита и контроль над эмиссией гривни будет обязательным условием для возобновления сотрудничества с Международным валютным фондом.

ДЕПОЗИТЫ: 14–15% КРЕДИТЫ: 25–60%

Сергей Наумов
ФОТО: Униан

председатель правления УкрСиббанка

Национальный банк разработал постановление, определяющее условия кредитной поддержки банков за счет эмиссионных ресурсов, которые будут выдаваться предприятиям под 11% годовых, а в кредит — примерно под 20%. Соответственно пойдут вниз и депозитные ставки — до 14–15% годовых.

Что касается кредитования, думаю, в этом году банки начнут активно ссужать клиентов под покупку потребительских товаров. Риски такого кредитования после кризиса будут достаточно низкими. Во-первых, определенную информацию о недобросовестных заемщиках уже накопили кредитные бюро. Во-вторых, сами банки уже не находятся под гнетом торговых сетей (которые устанавливали обязательные объемы выдачи в сетях, уровень отказов, первоначальных платежей и т.п.), что, в свою очередь, влияло на качество кредитов, поэтому смогут больше внимания уделить проверке финансовой состоятельности заемщиков. В-третьих, после кризиса сами люди уже более осторожно относятся к кредитованию и реально взвешивают свои шансы расплатиться по кредитам, ставки по которым будут начинаться от 60% годовых. Надеюсь, в конце 2010 года начнут возвращаться относительно нормальные условия автомобильного кредитования. Сроки останутся на уровне двух-трех лет, но немного снизятся размер аванса и процентные ставки. Возобновления ипотечного кредитования я ожидаю не ранее 2011–2012 годов, при этом займы на покупку жилья на первоначальном этапе смогут получать только самые платежеспособные клиенты.



Раздел: Экономика
Обсудить новость на форуме >>>>>
Также смотрите: